Rendite-Immobilien
Die attraktivste und wertbeständigste Anlageform ist seit jeher die Investition in „Beton - Gold“.
Besonders in Zeiten steigender Geldentwertung profitieren Sie doppelt:
- Sachwert schlägt Geldwert
- Ihre Finanzierung entschuldet sich durch die Inflation
Bei uns finden Sie lukrative Neubau-Wohnimmobilien sowie auch vermietete Bestandswohnungen an ausgewählten Standorten.
Zins- und Liquiditätsvorteil durch KfW-Förderungen
Da nach den neusten energetischen Vorschriften gebaut wird, können oftmals besonders zinsgünstige KFW – Darlehen in Anspruch genommen werden. Bei einigen KFW-Programmen erhalten Sie sogar noch einen KFW-Tilgungszuschuss.
Das ist geschenktes Geld! Hiermit erhöhen Sie Ihre Rendite!
Für Eigennutzer und Kapitalanleger
Wohnpark Stienitzsee
KeyFacts:
Traumhafte Lage am See
Steuerliche Vorteile durch degressive Abschreibung von 5%.
KfW Effizienzhaus 40
Zinsgünstige KfW-Darlehen bis € 100.000
Kaufpreise ab € 4.950/m² WFL
54 Wohnungen
Wohnungsmix aus 1 – 4 Zimmerwohnungen
WFL zwischen ca. 36 m² (€ 197.500) bis ca. 139 m² (€ 763.560)
Mieterwartung € 14/m² WFL netto kalt
60 Tiefgaragenstellplätze
Brutto-Mietertrag ca. 4 % p.a.
Kapitalanlage mit Zukunft
Die Dom- und Hochschulstadt Merseburg (ca. 35.000 EW) an der Saale liegt im südlichen Sachsen-Anhalt. Die Mittelstadt ist Verwaltungssitz des Saalekreises und Bestandteil des länderübergreifenden Ballungsraums der Großstädte Leipzig und Halle. Merseburgs Lage ist gekennzeichnet durch die unmittelbare Nähe zu den traditionsreichen Chemiestandorten Leuna und Schkopau sowie durch eine hervorragende Infrastruktur.
Keyfacts:
Vermietete Eigentumswohnungen
Lukrativer Investitionsstandort Merseburg
Beliebte Wohngegend
„Pflegeleichte Konzeptimmobilie“
Verkäufer übernimmt Verwaltung, Vermietung und Modernisierung bei Mieterwechsel
Modernisierungskosten im Kaufpreis inklusive
Kaufpreise ca. € 2.100/m² WFL
Fernwärmeheizung
Einnahmesicherheit durch Mietpool
Sofortiger Mietertrag
Kaufpreise ab € 99.400
Für Eigennutzer und Kapitalanleger
Wohnen mit Klinker und Kräutergarten
Berlin, als Metropole ist mit knapp 3,6 Millionen Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt Deutschlands.
Köpenick ist ein Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick im Südosten von Berlin, am Zusammenfluss von Dahme und Spree in wald- und seenreicher Umgebung gelegen. Bei den Berlinern ist dieser Stadtteil bedingt durch die Lage, sowie dem kulturellen und gastronomischen Angebot äußerst beliebt.
Keyfacts:
Anzahl der Wohnungen 18
Wohnungsgrößen von ca. 60 m² WFL bis ca. 125 m² WFL
Kaufpreise von € 398.855 bis € 849.635
Wohnungsgrößen: Von 1 – 4 Zimmer
Gehobene Ausstattung
Energetische Heizung: Luft/Wärmepumpe
EG-Wohnungen Sondernutzungsrecht am Garten
Fertigstellung: 2. Quartal 2024
Exklusives Wohnen am Lehnitzsee in Oranienburg-Lehnitz
9 Eigentumswohnungen im BA I
Oranienburg ist eine charmante Stadt, etwa 20 km nördlich von Berlin. Sie ist geprägt von einer Mischung aus historischer Architektur mit dem imposanten Schloss und modernem Flair. Der Erholungsort Lehnitz ist ein Ortsteil von Oranienburg. Aufgrund seiner exponierten Lage am Lehnitzsee und dem Oder-Havel-Kanal spricht man auch gerne von der „Perle des Nordens“.
Keyfacts:
Traumhafte Lage am See
Großzügige Balkone mit Blick zum Lehnitz See
9 Top Eigentumswohnungen im I. BA
Liquiditätsvorteil durch 10% Abschreibung p.a. auf 4 JahreKfW-Effizienzhaus mit Zinsgünstiger Finanzierung (KfW 298) bis € 150.000
Mit dem BA II ist auch ein Bootssteg geplant
WFL zwischen ca. 49,2 m² (€ 354.107) bis ca. 90,4 m² (€ 587.020)
1 TG-Stellplatz pro Wohnung ab € 39.900
9 moderne Eigentumswohnungen in Berlin Zehlendorf
HAUS°11
Anzahl der Wohnungen 9
Wohnungsgrößen von ca. 78 m² WFL bis ca. 193 m² WFL
Kaufpreise ab € 697.026 bis € 2.315.432
Mietrenditen bis ca. 3,9%
Effizienzhaus 55 EE
Gehobene Ausstattung
Klimaanlagen
Fertigstellung: 2. Quartal 2025
baubegleitendes Qualitätscontrolling: TÜV-Süd