Senioren / Pflegeimmobilien:
Die ideale Kombination aus Sicherheit und Ertrag - Brutto-Mietrenditen zwischen ca. 3% bis ca. 4,5% p.a.
Senioren / Pflegeimmobilien ein Wachstumsmarkt ohne Grenzen
Im Zeichen des demografischen Wandels wächst der Anteil der pflegebedürftigen Mitmenschen kontinuierlich. Nach einer Berechnung des statistischen Bundesamtes steigt die Zahl von ca. 3,4 Millionen im Jahr 2017 auf über 5,3 Millionen im Jahr 2050. Das ist ein Anstieg um über 56%. Nach einer Analyse der Deutsche Bank Research werden pro Jahr etwa 450 neue Einrichtungen bundesweit benötigt. Gebaut werden etwa 200.
Ihre Vorteile beim Erwerb eines Senioren / Pflegeapartments?
- Investition in einen Konjunktur unabhängigen Wachstumsmarkt
- Gesicherte Mieteinnahme durch soliden Betreiber
- Keine Mieterfluktuation durch langfristigen Betreibervertrag von 20 – 30 Jahren
- Kontinuierliche Mietsteigerung durch Anpassung an den Lebenshaltungskosten-Index
- „Pflegeleichte“ Investition, da der Betreiber für Betriebs- Unterhalts- und Renovierungskosten verantwortlich ist
- Im Regelfall haben Sie das bevorzugte Belegungsrecht, auch für Angehörige
Mit einer Senioren / Pflegeimmobilie kombinieren Sie die Vorteile einer ertragsstarken Immobilienanlage mit der sicheren Prognose des demografischen Wandels in Deutschland.
Über unsere Geschäftspartner haben wir Zugriff auf Angebote bundesweit.
Am besten, Sie teilen uns Ihre Standort Präferenz mit
„Unser kleines Heim am Stuckenberg“ in Herford
TOP INVESTMENTCHANCE IN HERFORD
An der Vlothoer Straße 115 hat der Fachpflegedienst Bonitas im Jahr 2012 die Einrichtung „Unser kleines Heim am Stuckenberg“ eröffnet. Die Bewohnerinnen und Bewohner leben hier als Mieterinnen und Mieter in einer barrierefreien Wohngemeinschaft zusammen und erhalten gleichzeitig die Sicherheit einer qualitativ hochwertigen Rundumversorgung durch einen ambulanten Pflegedienst.
Keyfacts:
16 Pflegeapartments
Betreiber: Bonitas GmbH
Wohnungsgrößen: ca. 49,9 m² - ca. 58,64 m² inkl. Gemeinschaftsflächen
Kaufpreise: € 185.989 bis € 218.606
Neuer Pachtvertrag: 18 Jahre plus 2 x 5 Jahre
Mietsteigerung: alle 2 Jahre gemäß Lebenshaltungskostenindex
Mietbeginn: sofort nach Kaufpreiszahlung
Unterhalts- und Betriebskosten: Der Betreiber ist dafür verantwortlich
Mitten im grünen Herzen des Ruhrgebiets
Seniorenzentrum „Haus Kettwig“ in Essen
Mitten im grünen Herzen des Ruhrgebiets befindet sich das im Jahr 2020 letztmals renovierte und modernisierte Seniorenzentrum Haus Kettwig: Kettwig ist ein Stadtteil der Ruhrgebietsmetropole Essen, der sich die Ruhe und Überschaubarkeit einer eigenständigen Gemeinde erhalten hat. Mit seinen rund 18.000 Bewohnerinnen und Bewohnern liegt Kettwig rund 13 Kilometer vom Essener Stadtzentrum entfernt und von viel Grün umgeben direkt am Ufer der Ruhr.
Keyfacts:
76 Pflegeapartments
Betreiber: AUVICTUM Holding GmbH
Wohnungsgrößen: ca. 55,7 m² - ca. 70,9 m² inkl. Gemeinschaftsflächen
Kaufpreise: € 253.346 bis € 322.284
Neuer Pachtvertrag: 20 Jahre plus 2 x 5 Jahre
Mietsteigerung: alle 2 Jahre um 70% vom Lebenshaltungskostenindex
Mietbeginn: sofort nach Kaufpreiszahlung
Unterhalts- und Betriebskosten: Der Betreiber ist dafür verantwortlich